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Análisis de la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria en Chile:cambios y nuevos conceptos en la regulación de condominios
El 13 de abril de 2022 se publicó en el Diario Oficial y entró en vigencia la Ley 21442, queaprueba la nueva ley sobre copropiedad inmobiliaria, reemplazando íntegramente a laantigua Ley 19537. En este documento, detallamos los principales cambios que trae la...
Gastos comunes suben un 22% en dos años: los factores detrás de la fuerte alza
Gastos comunes suben un 22% en dos años: los factores detrás de la fuerte alza “Los insumos han sufrido un alza que ha tenido como mínimo la inflación, porque hay cosas que han subido un 50%. Ahí tienes un alza de más o menos 13% anual en el gasto común”, agregó. Otro...
¿QUE INCLUYEN LOS GASTOS COMUNES Y QUE IMPLICA SU NO PAGO?
¿QUE INCLUYEN LOS GASTOS COMUNES Y QUE IMPLICA SU NO PAGO? Los gastos comunes son todos aquellos que genera un edificio o condominio para administrar, mantener y reparar los bienes de dominio común. Existen en todo tipo de comunidad, ya sean casas, departamentos,...
5 pasos para comenzar a elaborar el presupuesto anual de tu comunidad.
Cada administrador tiene su método, así que nos atrevemos a sugerir algunos pasos que servirán solo como aporte y guía en esta tarea anual Antes de darte estos sencillos consejos o propuestas, queremos que tengas en cuenta algunas premisas relevantes. La primera es...
Digitalización en la Organización Comunitaria
Organización Comunitaria Es el conjunto de todas las partes que interactúan y se desenvuelven dentro de las comunidades residenciales (condominios y edificios, por ejemplo). ¿Qué actores la componen? Administración o administrador. Comité de administración. Los...
Gastos comunes: ¿En qué comunas subieron y bajaron más?
Las comunas más afectadas El estudio reveló que las comunas más afectadas fueron San Bernardo y La Reina, con un aumento del 41,27% y 28%, respectivamente. Vitacura también se encuentra entre las comunas más afectadas, con un...
Registro de copropietarios: ¿Es obligatorio?
El registro de copropietarios, es obligatorio. A continuación, detallamos lo que la ley señala: TÍTULO II: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS Artículo 5°.- “Todo copropietario deberá incorporarse en el registro de copropietarios a que se...
¿Qué es el Registro Nacional de Administradores de edificios y condominios?
By Felipe Winkler AmaroIn Inmobiliaria y Copropiedad El Administrador y su nuevas Responsabilidades Antes de la entrada en vigencia de la Ley N°21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria, la figura del Administrador de un Condominio no se encontraba mayormente...
Alza en los gastos comunes?
Alza en los gastos comunes "Obligaciones Económicas" según la nueva ley. ¿Te has visto afectado en tu condominio?¿Cuál es el monto que más ha tenido alza en tu comunidad?¿Tienes alguna idea de cómo reducir costos? Comparte con nosotros tu experiencia.... gracias!...